（2016）湘04执异234号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款关于“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”的规定，被拆迁人的权利优先于其他债权人。本案中，案涉房产系异议人作为被拆迁人，与被执行人鸿源公司签订《房屋拆迁补偿协议》所约定的安置房屋，而本案执行依据为公证债权文书，故异议人对案涉房产所享权益，足以排除本案强制执行公证债权文书时对该房产的执行。异议人的异议理由成立，应中止对案涉房产的执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款（二）项之规定，裁定如下：中止对位于衡阳市雁峰区环城南路雁府铭座一层105号门面中60平方米、二层202号门面中280平方米房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　郭小军审　判　员　　张　健代理审判员　　刘　晨二〇一六年九月十二日书

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款关于“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”的规定，被拆迁人的权利优先于其他债权人。本案中，案涉房产系异议人作为被拆迁人，与被执行人鸿源公司签订《房屋拆迁补偿协议》所约定的安置房屋，而本案执行依据为公证债权文书，故异议人对案涉房产所享权益，足以排除本案强制执行公证债权文书时对该房产的执行。异议人的异议理由成立，应中止对案涉房产的执行。据此，依照

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)湘04执异234号异议人（案外人）衡阳市雁峰区文化馆，住所地衡阳市环城南路48号。法定代表人黄益民，馆长。委托代理人刘芳核，湖南南舫律师事务所律师。申请执行人中国长城资产管理公司长沙办事处，住所地湖南省长沙市芙蓉中路一段540号国贸大厦。负责人阳金明，该办事处经理。委托代理人李依瑶。委托代理人周益群，湖南君杰律师事务所律师。被执行人衡阳鸿源房地……