（2018）湘12执异20号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予执行：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”规定，本案中，案外人早在本院查封之前已经签订书面购房合同，交纳全部购房款，且在该查封房屋地无其他能够用于居住的房屋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，裁定如下：中止对被执行人怀化市锦泰房地产开发有限公司开发的“京御名都”43栋（1号楼）怀房售许字2010第0097号1701号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 杨 慧审 判 员 杨 立审 判 员
摘要
怀化市海林峰投资发展有限公司、怀化武陵医院与怀化市锦泰房地产开发有限公司、邓开风合资、合作开发房地产合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)湘12执异20号案外人：彭某1，男，汉族，2006年12月30日出生，住湖南省怀化市鹤城区。法定代理人：彭某2，男，汉族，1948年12月16日出生，住湖南省怀化市鹤城区。系彭某1父亲。法定代理人：杨某，女，汉族，1981年10月5日出生，住湖南省怀化市鹤城区。系彭某1母亲。申请执行人：怀化市海林峰投资发展有限公司，住所地怀化市鹤城区锦，组织机……