房屋买卖合同纠纷 （2017）豫03民终6285号

双方当事人签订房屋买卖合同约定交房时间为2015年元月1日，洛阳睿隆置业有限公司未按合同约定时间履行交房义务，应当承担违约责任。关于洛阳睿隆置业有限公司上诉主张其已于2014年向王留圈交付房屋，不应承担赔偿违约金的问题，根据一、二审法院查明事实，王留圈所购买的四套房屋中的A10-01-302号房屋经与洛阳睿隆置业有限公司协商后调整为A6-02-402号房屋，该四套房屋中的A10-1-402号、A6-02-402号于2016年8月29日交付给王留圈，其余两套房屋至今未交付，双方当事人对此并无异议。本案中2015年3月8日之前因未交付房屋产生的违约金责任已经由一审法院（2015）偃民二初字第76号民事判决书另案解决，现王留圈按照合同约定起诉主张自2015年3月8日至其中两套房屋交付日期即2016年8月29日期间，洛阳睿隆置业有限公司因未交付该四套房屋所产生的违约金符合客观实际及法律规定，一审法院对此予以支持并无不当，洛阳睿隆置业有限公司主张其已于2014年交付房屋，其在本案一、二审诉讼过程中所提交的证据不足以证明其主张，故本院对此不予支持。综上所述，洛阳睿隆置业有限公司的上诉请求不能成立，

双方当事人签订房屋买卖合同约定交房时间为2015年元月1日，洛阳睿隆置业有限公司未按合同约定时间履行交房义务，应当承担违约责任。关于洛阳睿隆置业有限公司上诉主张其已于2014年向王留圈交付房屋，不应承担赔偿违约金的问题，根据一、二审法院查明事实，王留圈所购买的四套房屋中的A10-01-302号房屋经与洛阳睿隆置业有限公司协商后调整为A6-02-402号房屋，该四套房屋中的A10-1-402号、A6-02-402号于2016年8月29日交付给王留圈，其余两套房屋至今未交付，双方当事人对此并无异议。本案中2015年3月8日之前因未交付房屋产生的违约金责任已经由一审法院（2015）偃民二初字第76号

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终6285号上诉人（一审被告）：洛阳睿隆置业有限公司。住所地：洛阳市老城区安乐南街**号院*****号。法定代表人：张永，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘林南，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：张忠裕，河南大鑫律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王留圈，男，1952年3月15日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。上诉人洛阳睿隆置业有限公……