租赁合同纠纷 （2021）宁04民终133号

原告与宁夏金海帝豪商场管理有限公司签订的《商铺返租经营管理合同》系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，对合同当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行义务。宁夏金海帝豪商场管理有限公司注销后，其权利义务由固原宁新房产公司帝豪广场承继，对该公司亦具有约束力。本案中，双方合同约定的租赁期间已届满且双方重新续签了返租合同，故该租赁合同到期自动解除。对于原告诉请的租金，原告与赵杰系夫妻关系，固原宁新房产公司帝豪广场有理由相信赵杰有权代表原告处分商铺的租金，且涉案商铺属于夫妻共同财产，故赵杰针对案涉商铺作出的处分对原告具有约束力。赵杰在固原宁新房产公司金帝豪广场出具的领款单中多次明确领款日之前的商铺租金已经支付完毕，赵杰系完全民事行为能力人，对其作出的减免租金的行为及领款单上签字的行为具有认知力，对其具有法律约束力。依据赵杰在2020年7月3日的领款单中的备注，涉案合同的租金已经支付完毕。赵杰辩称在领款单上签字是受到了固原宁新房产公司帝豪广场的胁迫，但综合全案证据看，赵杰不可能在几年内多次受到胁迫且事后不进行撤销或者报案，开庭时赵杰亦未能提交受到胁迫的证据，故对赵杰的抗

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宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁04民终133号 上诉人(原审原告)：太秀连，女，1946年4月12日出生,汉族,不识字，居民,住宁夏银川市。 委托诉讼代理人：张波,宁夏国信嘉华律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被上诉人（原审被告）：固原宁新房地产开发有限公司。住所地：宁夏固原市原州区文化街**。 法定代表人：张录，系该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：固……