租赁合同纠纷 （2016）苏08民终3069号

原告称四被告没有履行交付房屋的义务，且涉案房屋没有取得房屋产权证等，要求解除与四被告签订的《租房协议》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，但经审理查明，并非四被告没有履行交付房屋的义务，且四被告能够提供证据证明，与涉案房屋相同状况的房屋均已办理了营业执照，故原告的主张不能成立，对原告的该项诉讼请求，不予支持。原告要求四被告双倍返还定金100000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，四被告在收受原告50000元定金后，按照《租房协议》的约定，向原告履行了交付房屋的义务，原告无权要求四被告双倍返还定金及利息，对原告的该项诉讼请求，不予支持。原告要求四被告赔偿损失20000元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的诉讼

原告称四被告没有履行交付房屋的义务，且涉案房屋没有取得房屋产权证等，要求解除与四被告签订的《租房协议》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，但经审理查明，并非四被告没有履行交付房屋的义务，且四被告能够提供证据证明，与涉案房屋相同状况的房屋均已办理了营业执照，故原告的主张不能成立，对原告的该项诉讼请求，不予支持。原告要求四被告双倍返还定金100000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终3069号上诉人（原审原告）：徐银龙。委托诉讼代理人：张良山，淮安市淮安区范集法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：涂德才。被上诉人（原审被告）：王飞。被上诉人（原审被告）：嵇孝年。被上诉人（原审被告）：谢龙。四被上诉人共同委托诉讼代理人：黄克权、李冬，江苏尚淮律师事务所律师。上诉人徐银龙因与被上诉人涂德才、王飞、嵇孝年、谢龙租……