（2016）苏01执复77号

秦淮法院对涉案房地产的委托评估程序合法，评估人员符合相应资质，评估方法并未违反房地产估价规范，评估人员亦对得出估价结果的过程作出了合理解释，不能认定估价结果显著低于同地段同类型房屋的价值。故何云正的异议不能成立。据此，秦淮法院作出（2016）苏0104执异17号执行裁定：驳回何云正的异议请求。何云正不服上述执行裁定，向本院申请复议称：科巷2410室房产地处繁华商业区，系商住两用房，装修高档，所在建筑物27层，其位于第24层，该建筑物目前精装修房屋卖出净得价为29774元/平方米，楼层高价格应该更高。故《估价报告》作出的估价结果22521.53元/平方米远低于科巷2410室房产地的实际价值，请求撤销秦淮法院（2016）苏0104执异17号执行裁定，重新进行评估。申请执行人金江公司答辩请求驳回何云正的复议申请。本院认为，首先，东华评估公司具备相应的评估资质，其采用的估价原则、估价程序及估价方法，符合房地产估价规范的要求，对涉案房地产作出的估价结论，何云正没有充分的证据证明明显的偏离市场价值。其次，东华评估公司对案涉房地产作出的估价结果，仅是秦淮法院在委托拍卖中参照的保留价，案涉房地产的实际

秦淮法院对涉案房地产的委托评估程序合法，评估人员符合相应资质，评估方法并未违反房地产估价规范，评估人员亦对得出估价结果的过程作出了合理解释，不能认定估价结果显著低于同地段同类型房屋的价值。故何云正的异议不能成立。据此，秦淮法院作出（2016）苏0104执异17号执行裁定：驳回何云正的异议请求。何云正不服上述执行裁定，向本院申请复议称：科巷2410室房产地处繁华商业区，系商住两用房，装修高档，所在建筑物27层，其位于第24层，该建筑物目前精装修房屋卖出净得价为29774元/平方米，楼层高价格应该更高。故《估价报告》作出的估价结果22521.53元/平方米远低于科巷2410室房产地的实际价值，请求

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏01执复77号申请复议人（被执行人）何云正，男，汉族，1970年8月5日生。申请执行人南京市金江典当有限责任公司，住所地江苏省南京市秦淮区瞻园路128号。法定代表人高树枫，该××董事长。委托代理人王芬，江苏××律师事务所律师。委托代理人王云，江苏××律师事务所律师。被执行人程立香，女，汉族，1972年9月10日生。申请复议人何云正因南京市金江……