（2017）鲁02执复69号

青岛浚琪置业有限公司未按照执行法院通知的时间到场选择鉴定机构，应当承担其未到场的法律后果。通过摇号选择青岛青房房地产评估事务所有限公司进行价值评估，合法有效。被执行人认为选择委托评估机构评估违法的意见与事实不符，法院不予支持。资产评估是由评估机构为了特定目的、遵循适用的评估原则，按照法定程序，综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价格的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需要经市场检验。被执行人认为评估价格过低，可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。青岛青房房地产评估事务所有限公司依法享有鉴定评估资质，其作出的《房地产估价报告》，被执行人没有法定理由，不应启动重新评估，其要求撤销青岛青房房地产评估事务所有限公司于2017年9月4日作出的青房估字X号《房地产评估报告书》的请求，法院不予支持。裁定，驳回徐某某、青岛浚琪置业有限公司要求撤销青房估字X号《房地产估价报告书》的异议申请。申请复议人主要称，执行法院评估程序不合法。法

青岛浚琪置业有限公司未按照执行法院通知的时间到场选择鉴定机构，应当承担其未到场的法律后果。通过摇号选择青岛青房房地产评估事务所有限公司进行价值评估，合法有效。被执行人认为选择委托评估机构评估违法的意见与事实不符，法院不予支持。资产评估是由评估机构为了特定目的、遵循适用的评估原则，按照法定程序，综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。而执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价格的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需要经市场检验。被执行人认为评估价格过低，可以在拍卖前履行生效法律文书确

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鲁02执复69号申请复议人（被执行人）徐某某。申请复议人（被执行人）青岛浚琪置业有限公司。法定代表人孙永兆，经理。委托代理人高秀峰，北京德恒（济南）律师事务所律师。申请执行人郑某某。委托代理人姜桂军，平度云翔律师事务所律师。申请复议人徐某某、青岛浚琪置业有限公司不服山东省平度市人民法院（2017）鲁0283执异39号执行裁定，向本院申请复议，本……