宅基地使用权纠纷 （2016）吉01民终3476号

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权是指农村居民在集体所有的土地上建造房屋，以供居住的权利。宅基地使用权人因抛弃宅基地使用权、将宅基地长期闲置、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，均可导致宅基地使用权的消灭，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案原告全家迁到长春市打工，将购买的3间房屋扒掉，没有在原址上建房（不许变更用途），又不承认自己将房屋出卖给被告吴井玉，说明原告已经停止使用土地，宅基地处于闲置状态，因此原告对宅基地的使用权已经消灭，此时拆除房屋后腾出的宅基地，应由集体收回使用，另作统一安排。综上，原告的诉讼请求，没有事实及法律依据，依法不予支持。至于二被告之间的买卖行为，可另行处理。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告于利国的诉讼请求。案件受理费200元，返还原告100元，由原告承担100元；邮寄费168元由原告承担。宣判后，于利国不服，向本院提起上诉，上诉请求：撤销原审判决，依法改判确认二被上诉人之间买卖上诉人

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权是指农村居民在集体所有的土地上建造房屋，以供居住的权利。宅基地使用权人因抛弃宅基地使用权、将宅基地长期闲置、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，均可导致宅基地使用权的消灭，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案原告全家迁到长春市打工，将购买的3间房屋扒掉，没有在原址上建房（不许变更用途），又不承认自己将房屋出卖给被告吴井玉，说明原告已经停止使用土地，宅基地处于闲置状态，因此原告对宅基地的使用权已经消灭，此时拆除房屋后腾出的宅基地，应由集体收回使用，另作统一安排。综上，原告的诉讼请求，没有事实及法律依据，依法不予

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉01民终3476号上诉人（原审原告）：于利国，男，1960年9月17日生，汉族，住吉林省德惠市。委托代理人：于珊珊，于利国女儿。委托代理人：邓丽娜，吉林圣天衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴井玉，女，1953年4月18日生，汉族，住吉林省德惠市。委托代理人：赵国艳，吉林常春律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王福强，男，1966年9……