合同纠纷 （2015）三中民（商）终字第05331号

工商登记为商业经营的必要条件，且协议约定王跃利、包细敏应协助办理执照，关于商铺使用的住宅租赁合同是包细敏和案外人签订的，刘博并没有续签合同，故王跃利、包细敏应协助刘博联系房东取得房屋产权证明，但房屋现无产权证明，而且王跃利在2013年6月即在该处经营，应知晓房屋没有产权证明，但在签订协议时王跃利、包细敏未告知刘博房屋没有产权证明，还在协议中承诺协助办理工商手续，对刘博就该事实进行了隐瞒。对此王跃利、包细敏存在过错。综上，关于刘博主张王跃利、包细敏在签订合同的时候向刘博隐瞒了不能办理营业执照的事实，所以刘博现在无法正常经营，致使合同目的无法实现的意见，一审法院予以采纳。关于解除的时间，诉讼中王跃利、包细敏同意解除，且王跃利、包细敏对此存在过错，故刘博主张以王跃利、包细敏收到解除通知之日，即2014年6月22日转让协议解除的意见，一审法院予以支持。根据相关法律规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，本案中，刘博的合同目的无法实现，故以此主张返还转让费及利息的诉讼请求，有事实及法律依据，一审

工商登记为商业经营的必要条件，且协议约定王跃利、包细敏应协助办理执照，关于商铺使用的住宅租赁合同是包细敏和案外人签订的，刘博并没有续签合同，故王跃利、包细敏应协助刘博联系房东取得房屋产权证明，但房屋现无产权证明，而且王跃利在2013年6月即在该处经营，应知晓房屋没有产权证明，但在签订协议时王跃利、包细敏未告知刘博房屋没有产权证明，还在协议中承诺协助办理工商手续，对刘博就该事实进行了隐瞒。对此王跃利、包细敏存在过错。综上，关于刘博主张王跃利、包细敏在签订合同的时候向刘博隐瞒了不能办理营业执照的事实，所以刘博现在无法正常经营，致使合同目的无法实现的意见，一审法院予以采纳。关于解除的时间，诉讼中王跃

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）终字第05331号上诉人（原审被告、反诉原告）王跃利，男，1987年10月26日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）包细敏，女，1991年2月26日出生。王跃利、包细敏共同之委托代理人周净，北京市中坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘博，男，1986年10月6日出生。委托代理人冯程，北京市京都律师事务所律师。上诉人王跃利、……