租赁合同纠纷 （2019）皖06民终1116号

合同约定违约金过高并作出相应调整，符合法律规定。3.好朋友超市在履行合同中多次向职业学院缴纳租金，但职业学院以种种理由拒收，未按约定缴纳租金不能归责于好朋友超市，一审判决双方继续履行合同是正确的。 职业学院向一审法院起诉请求：1.依法判决解除2015年9月19日双方签订的《高校超市经营合同书》；2.判决好朋友超市支付拖欠的超市租赁费106万元（自2018年9月20日按照每月36667元支付至搬离场地之日止）；3.诉讼费等由好朋友超市承担。 好朋友超市向一审法院反诉请求：1.确认职业学院违反高校经营合同的行为系违约行为；2.依法判令职业学院立即支付好朋友超市违约金140万元；3.反诉费用由职业学院承担。 一审法院认定事实：经招投标，双方当事人之间于2015年9月19日经签订了《高校超市经营合同书》，约定：职业学院（甲方）将新校区超市发包给好朋友超市（乙方）经营，承包期限五年，自2015年9月20日至2020年9月20日，年租金41万元，每年增加1万元，每年9月20日前付清租金至院财务处；经营范围为针对大学生生活消费的商品销售，乙方销售采用校园一卡通刷卡，学校无扣点或现金自主交易；甲方应及

合同约定违约金过高并作出相应调整，符合法律规定。3.好朋友超市在履行合同中多次向职业学院缴纳租金，但职业学院以种种理由拒收，未按约定缴纳租金不能归责于好朋友超市，一审判决双方继续履行合同是正确的。 职业学院向一审法院起诉请求：1.依法判决解除2015年9月19日双方签订的《高校超市经营合同书》；2.判决好朋友超市支付拖欠的超市租赁费106万元（自2018年9月20日按照每月36667元支付至搬离场地之日止）；3.诉讼费等由好朋友超市承担。 好朋友超市向一审法院反诉请求：1.确认职业学院违反高校经营合同的行为系违约行为；2.依法判令职业学院立即支付好朋友超市违约金140万元；3.反诉费用由职业学

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖06民终1116号 上诉人（原审原告、反诉被告）：淮北职业技术学院，住所地安徽省淮北市相山区。 法定代表人：魏仕民，该院院长。 委托诉讼代理人：刘道宇，安徽众星合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李靖雯，安徽众星合律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽好朋友连锁超市有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区。 法定代表人：张方……