（2010）浙温民终字第1743号

根据《合同法》规定，因重大误解订立的合同，一方当事人有权请求撤销。本案当事人就诉争房屋建立买卖关系，事实清楚，但被上诉人交付定金时只了解房屋的三产安置性质和现状，上诉人并无证据证明当时已告知被上诉人其购买房屋所属的整幢大楼存在违章加建，可能导致办证延缓和困难的事实。作为买受方的购买预期是建立在能按正常途径和时间取得房产权证的基础上，现在诉争房屋存在违章加建，导致产权办理困难和延缓，甚至于可能无法取得合法产权，该事实和后果足以影响被上诉人当初的购买决定，构成重大误解，其有权请求撤销合同。另外，被上诉人在原审期间主张上诉人未告诉整幢大楼存在违章加建事实，有欺诈之嫌，该处欺诈之嫌应指上诉人未告诉整幢大楼存在违章事实导致重大误解，原判以重大误解为由判决撤销合同并不存在程序违法。故原判认定事实清楚，程序合法，实体处理并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉主张理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费1050元，由上诉人黄某某负担。本判决为终审判决。审判长戴真审判员郑明岳审判员李晓光二〇一〇年十二月十七日书记

根据《合同法》规定，因重大误解订立的合同，一方当事人有权请求撤销。本案当事人就诉争房屋建立买卖关系，事实清楚，但被上诉人交付定金时只了解房屋的三产安置性质和现状，上诉人并无证据证明当时已告知被上诉人其购买房屋所属的整幢大楼存在违章加建，可能导致办证延缓和困难的事实。作为买受方的购买预期是建立在能按正常途径和时间取得房产权证的基础上，现在诉争房屋存在违章加建，导致产权办理困难和延缓，甚至于可能无法取得合法产权，该事实和后果足以影响被上诉人当初的购买决定，构成重大误解，其有权请求撤销合同。另外，被上诉人在原审期间主张上诉人未告诉整幢大楼存在违章加建事实，有欺诈之嫌，该处欺诈之嫌应指上诉人未告诉整幢

温州市中级人民法院诉讼文书拟稿纸案号（2010）浙温民终字第1743号密级签发：审核：会签拟稿人××××年××月××日诉 讼 文 民 事 判 决 书书标题浙江省温州市中级人民法院民事判决书（2010）浙温民终字第1743号上诉人（原审被告）黄某某。委托代理人翁某某。被上诉人（原审原告）朱某某。上诉人黄某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服温州市瓯海区人民法院（2010）温瓯梧民初字第29号民事判决，向本……