房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第02441号

原审原告郑文浩与原审被告昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司为购买商品房签订的《商品房认购书》合法有效，双方根据该认购书的约定继续签订了《商品房购销合同》，原审原告郑文浩已经支付全部房款和税金，原审被告昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司已经将房屋交付给原审原告郑文浩居住使用，并办理了房屋产权登记手续，双方已经依法完成商品房交易行为，应受法律保护。原审原告主张原审被告应按照广告宣传中赠送契税，因在合同履行过程中原审原告已经实际自己缴纳了契税，且并无证据证明原审被告承诺在房屋办理登记后由原审被告予以返还，而双方签订的商品房认购书中已经体现对房价存在优惠价格，且在双方最终签订的《昆山市商品房购销合同》中亦明确以合同价格为准，故原审法院对原审被告声称宣传资料中做出的赠送契税优惠已经体现在合同最终成交的房价中主张予以采纳，故对原审原要求原审被告另行返还契税的诉讼请求原审法院不予支持。关于原审原告郑文浩要求原审被告昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司免除三年物业费的诉讼请求，并未提供证据证明原审原告郑文浩与原审被告昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司有相关约定，且原审原告郑文浩所举积分申请单并无原审被告昆山世茂蝶湖湾开

原审原告郑文浩与原审被告昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司为购买商品房签订的《商品房认购书》合法有效，双方根据该认购书的约定继续签订了《商品房购销合同》，原审原告郑文浩已经支付全部房款和税金，原审被告昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司已经将房屋交付给原审原告郑文浩居住使用，并办理了房屋产权登记手续，双方已经依法完成商品房交易行为，应受法律保护。原审原告主张原审被告应按照广告宣传中赠送契税，因在合同履行过程中原审原告已经实际自己缴纳了契税，且并无证据证明原审被告承诺在房屋办理登记后由原审被告予以返还，而双方签订的商品房认购书中已经体现对房价存在优惠价格，且在双方最终签订的《昆山市商品房购销合同》中亦明确

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02441号上诉人（原审原告）郑文浩。委托代理人郑昌伟，上海市现代律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆山世茂蝶湖湾开发设有限公司，住所地江苏省昆山市长江南路188号，组织机构代码75509493-0。法定代表人许世坛，系该公司董事长。委托代理人汪佳俊、张文吉。上诉人郑文浩因与被上诉人昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司房屋买卖合同纠纷一……