（2014）浙杭行终字第89号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条和《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第十八条的规定，建德住建局作为建德市行政区域内的城市房屋拆迁管理部门，具有依申请作出房屋拆迁裁决的行政职权。本案中，城兴城防公司经许可作为拆迁人进行拆迁，王伟青的房屋位于拆迁红线范围内，被拆迁房屋经具有资质的评估公司估价，以及王伟青与城兴城防公司之间经协商达不成房屋拆迁补偿安置协议等事实清楚。建德住建局在受理裁决申请后，向王伟青送达了答辩通知书等材料，并组织双方调解。王伟青未参加调解会，建德住建局依据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定作出被诉拆迁裁决，该行政行为证据充分，适用法律正确，符合法定程序。王伟青提出评估机构选定和评估报告不合法。原审法院认为，《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十四条规定，货币补偿或者产权调换的面积，按照被拆迁房屋的房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。房地产评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定；不能共同选定的，由房屋拆迁管理部门从报名的具备相应法定资格的房地产评估机构中随机确定。本案中，因拆迁双方未能共同选定房地产评估机构，

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条和《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第十八条的规定，建德住建局作为建德市行政区域内的城市房屋拆迁管理部门，具有依申请作出房屋拆迁裁决的行政职权。本案中，城兴城防公司经许可作为拆迁人进行拆迁，王伟青的房屋位于拆迁红线范围内，被拆迁房屋经具有资质的评估公司估价，以及王伟青与城兴城防公司之间经协商达不成房屋拆迁补偿安置协议等事实清楚。建德住建局在受理裁决申请后，向王伟青送达了答辩通知书等材料，并组织双方调解。王伟青未参加调解会，建德住建局依据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定作出被诉拆迁裁决，该行政行为证据充分，适用法律正

浙江省杭州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙杭行终字第89号上诉人（原审原告）王伟青。委托代理人袁裕来、杨昉汀。被上诉人（原审被告）建德市住房和城乡建设局。法定代表人周献锦。委托代理人吴志林。被上诉人（原审第三人）建德市城兴城防工程建设有限公司。法定代表人吴小龙。委托代理人蒋素萍。王伟青诉建德市住房和城乡建设局（以下简称建德住建局）拆迁行政裁决一案，王伟青不服浙江省建德市人民法院（20……