（2016）甘11民终629号

佣金结算条款约定不明，属认定事实错误。二、法院违背事实计算的佣金错误。一审法院以上诉人向被上诉人实际交纳的购房定金、预付款为依据计算佣金错误。双方约定合同的履行期限为30个月，即2014年12月22日至2017年6月30日。自2015年1月至2015年11月22日，上诉人为被上诉人销售房屋80套（含商铺5套），销售额为23874994元。其中41名购房者已与被上诉人签订了正式的《商品房买卖合同》，80名购房者绝大多数是银行按揭贷款购房，根本不用催收。尚有39名购房者未与被上诉人签订正式的《商品房买卖合同》。截至2015年11月22日，被上诉人已收取80名购房户的购房定金、预付款、一资性购房款共计6228844元。没有证据证明80名购房者解约退房，故80套房屋已成功销售。只要成功销售，被上诉人就应按合同约定的佣金的计算方法向上诉人支付佣金。被上诉人为了达到不支付或少支付佣金的目的，提前解约将上诉人的管理人员驱赶出房屋营销场所，剥夺上诉人的代理销售权，致使上诉人无法履行合同附随义务。“未履行催收剩余购房款”及“未履行签约正式购房合同”是被上诉人提前解约造成的，原审法院计算佣金的方法对上诉人

佣金结算条款约定不明，属认定事实错误。二、法院违背事实计算的佣金错误。一审法院以上诉人向被上诉人实际交纳的购房定金、预付款为依据计算佣金错误。双方约定合同的履行期限为30个月，即2014年12月22日至2017年6月30日。自2015年1月至2015年11月22日，上诉人为被上诉人销售房屋80套（含商铺5套），销售额为23874994元。其中41名购房者已与被上诉人签订了正式的《商品房买卖合同》，80名购房者绝大多数是银行按揭贷款购房，根本不用催收。尚有39名购房者未与被上诉人签订正式的《商品房买卖合同》。截至2015年11月22日，被上诉人已收取80名购房户的购房定金、预付款、一资性购房款共

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘11民终629号上诉人(原审原告)：甘肃新明房地产经营有限公司。法定代表人：杨旭明，该公司董事长。委托诉讼代理人：俞友钧，甘肃律华律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：甘肃元鼎房地产开发有限公司。法定代表人：常彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：李成鑫，该公司法律顾问。上诉人甘肃新明房地产经营有限公司（以下简称新明公司）因与被上诉人甘肃元鼎房地……