金融借款合同纠纷 （2021）辽09民终478号

原告工商银行阜新分行与被告苏冠鸣、苏尔克签订的《个人借款担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按约定履行各自义务。苏尔克辩称其不是借款人，工商银行阜新分行诉讼主体错误，不能成立，本院不予采信。李淑香出具的声明及承诺书中载明其已知晓并同意苏尔克做为苏冠鸣（系父子关系）在工商银行阜新分行个人房屋抵押贷款的共同申请人，并保证按时足额还款，可以视为其自愿加入债务，故应共同承担还款责任。工商银行阜新分行按合同约定发放贷款，苏冠鸣、苏尔克、李淑香应在约定期限内返还借款并支付利息。苏冠鸣、苏尔克、李淑香未按期还款付息构成违约，工商银行阜新分行有权要求其立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及复利。故工商银行阜新分行主张苏冠鸣、苏尔克、李淑香偿还所欠贷款本金及利息、罚息、复利的请求，符合合同约定，亦未超过司法保护上限，一审法院予以支持。苏冠鸣以其所有的位于阜新市开发区房屋作为该笔贷款的抵押，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故工商银行阜新分行对该抵押物享有优先受偿权。苏冠鸣辩称其于2014年已提出处分抵押物申请，并腾出房屋，违约金应计算

原告工商银行阜新分行与被告苏冠鸣、苏尔克签订的《个人借款担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按约定履行各自义务。苏尔克辩称其不是借款人，工商银行阜新分行诉讼主体错误，不能成立，本院不予采信。李淑香出具的声明及承诺书中载明其已知晓并同意苏尔克做为苏冠鸣（系父子关系）在工商银行阜新分行个人房屋抵押贷款的共同申请人，并保证按时足额还款，可以视为其自愿加入债务，故应共同承担还款责任。工商银行阜新分行按合同约定发放贷款，苏冠鸣、苏尔克、李淑香应在约定期限内返还借款并支付利息。苏冠鸣、苏尔克、李淑香未按期还款付息构成违约，工商银行阜新分行

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终478号上诉人（原审被告）：苏冠鸣，男，1980年8月20日出生，汉族，住辽宁省阜新市太平区。上诉人（原审被告）：苏尔克，男，1953年4月14日出生，汉族，住辽宁省阜新市太平区。上诉人（原审被告）：李淑香，女，1954年4月28日出生，汉族，住辽宁省阜新市太平区。上诉人苏尔克、李淑香的共同委托诉讼代理人：倪国臣，阜新市细河区学苑法律……