合同纠纷 （2015）汉中民一终字第548号

所谓集体林地使用权是农村集体土地使用权的组成部分。根据银监发（2013）32号文件规定，国家可以接受借款人以其本人或第三人合法拥有的林权作为抵押担保发放贷款之规定，同时根据《中华人民共和国森林法》第十五条第一款之规定，同时根据《中华人民共和国土地承包法》第三十二条、第三十四条的规定，林地使用权人可以依法自主流转林地使用权。双方在《林权证过户协议》约定，张栋森将自己拥有的林地使用权和林木所有权的1615木林地作价90万元过户给云天科技公司，用于其贷款抵押，过户费由将来获得的贷款支付，该约定系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，约定的事项真实、合法、有效，双方当事人均应依约履行。本案从双方签订协议的性质与目的看，实际上是林地承包经营权转让协议，由于双方约定转让费（即过户费）900000元，由将来取得的抵押贷款来支付，能否按期成功获得贷款并支付张栋森转让费是合同生效的条件，加之按照有关法律规定，双方的转让协议尚需得到林地所有权人同意并到有关部门办理备案登记手续，因此，该林地承包经营权转让协议是附生效条件、附期限的合同。又与张栋森的林权证在协议约定的期限内无法获得抵押贷

所谓集体林地使用权是农村集体土地使用权的组成部分。根据银监发（2013）32号文件规定，国家可以接受借款人以其本人或第三人合法拥有的林权作为抵押担保发放贷款之规定，同时根据《中华人民共和国森林法》第十五条第一款之规定，同时根据《中华人民共和国土地承包法》第三十二条、第三十四条的规定，林地使用权人可以依法自主流转林地使用权。双方在《林权证过户协议》约定，张栋森将自己拥有的林地使用权和林木所有权的1615木林地作价90万元过户给云天科技公司，用于其贷款抵押，过户费由将来获得的贷款支付，该约定系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，约定的事项真实、合法、有效，双方当事人均应依约

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第548号上诉人（原审被告）汉中云天生物科技有限公司。住所地陕西省汉中市汉台区南大街**号。组织机构代码69110511-80法定代表人姚晓燕，该公司执行董事。委托代理人刘建峰，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）张栋森，男，1971年12月17日出生，汉族，住陕西省汉中市汉台区东建设巷***号*号楼*单元***室。委托代理人杨迪，……