确认合同效力纠纷 （2017）渝05民再7号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条第一款之规定，对确有错误的生效民事调解书，人民法院可以依职权启动再审程序予以纠正。一审法院对本案进行再审符合法律规定。江津区柏林镇东胜场危房改造工程固然有危房改造的内容，但依托该项目进行了较大面积的商品房建设。而商品房建设、销售应当严格遵守国家相关法律的规定。贵泽公司至今未通过“招拍挂”程序取得该项目的用地使用权，也未取得建设规划许可、施工许可、房屋预售许可等建设手续，因此，双方签订的《重庆贵泽实业有限公司江津区柏林镇危房改造工程集资联建房协议》违反了有关法律、行政法规的强制性规定，依法应为无效。邹开平的上诉理由及东胜场项目部的辩称理由均不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持重庆市江津区人民法院（2016）渝0116民再3号民事判决。二审案件受理费80元，由邹开平负担本判决为终审判决。审判长　　代贞奎审判员　　吴宝山审判员　　蒲宏斌二〇一七年三月二十七日书记员　　李　亚 来自：www.

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条第一款之规定，对确有错误的生效民事调解书，人民法院可以依职权启动再审程序予以纠正。一审法院对本案进行再审符合法律规定。江津区柏林镇东胜场危房改造工程固然有危房改造的内容，但依托该项目进行了较大面积的商品房建设。而商品房建设、销售应当严格遵守国家相关法律的规定。贵泽公司至今未通过“招拍挂”程序取得该项目的用地使用权，也未取得建设规划许可、施工许可、房屋预售许可等建设手续，因此，双方签订的《重庆贵泽实业有限公司江津区柏林镇危房改造工程集资联建房协议》违反了有关法律、行政法规的强制性规定，依法应为无效。邹开平的上诉理由及东胜场项目部的辩称理由均不能成立，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民再7号上诉人(原审原告)：邹开平，女，汉族，1974年10月16日出生，住重庆市江津区德感街道东方红街*号*幢5-1，身份证号码5102251974********。委托诉讼代理人：邱小梅，重庆津舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆贵泽实业有限公司江津区柏林镇东胜场危房改造工程项目部，住所地重庆市江津区东胜场上。负责人：李友胜，项……