（2015）浙嘉执异字第2号

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百九十二条规定被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定不动产两次拍卖流拍后，申请执行人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交与申请执行人抵债。本案中，执行异议人建业公司的房产在执行中，经两次拍卖均流拍，申请执行人中望公司同意以第二次拍卖保留价接受上述财产抵偿债务，依照上述法律规定，本院作出的（2015）浙嘉执复字第5-3号裁定，依法有据。建业公司提出需经三次拍卖流拍后才可以物抵债的理由，没有法律依据，不予采纳。其据此请求撤销裁定的申请也当予驳回。至于建业公司提出的被执行的租金已被质押，不能用于清偿本案债务的问题。租金质押的法律效力值得商榷，鉴于不属本案审查，故不作评判。即使质押成立，对该权属的异议，当由享有质权的权利人提出，建业公司无权提出异议。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百九十二条规定被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条规定不动产两次拍卖流拍后，申请执行人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交与申请执行人抵债。本案中，执行异议人建业公司的房产在执行中，经两次拍卖均流拍，申请执行人中望公司同意以第二次拍卖保留价接受上述财产抵偿债务，依照上述法律规定，本院作出的（2015）浙嘉执复字第5-3号裁定，依法有据。建业公司提出需经三次拍卖流拍后才可以物抵债的理由，没有法律依据，不予采

浙江省嘉兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）浙嘉执异字第2号执行异议人（被执行人）：嘉兴市建业房地产开发有限责任公司。住所地：嘉兴市。法定代表人：谢军，该××董事长。申请执行人：嘉兴罗马中望服饰有限公司。住所地：平湖市。法定代表人：张来喜，该××董事长。委托代理人：俞国华，浙江××律师事务所律师。被执行人：谢军。本院在执行嘉兴罗马中望服饰有限公司（以下简称中望公司）与嘉兴市建业房地产开发……