租赁合同纠纷 （2019）桂01民终8993号

本案的争议焦点：1.上诉人尚欠被上诉人的租金数额应为多少？2.上诉人应否向上诉人支付拖欠租金的利息损失？3.上诉人要求被上诉人支付装修补偿款100000元有何事实及法律依据？ 现论述如下，双方签订的租赁合同出于双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。各方应全面履行自己的义务。黄祝兴上诉主张韦书超对商铺停水、停电，终止了合同，但其并没有举证证明，本院不予采信。本案中，黄祝兴不能举证证明其已将涉案房屋移交给韦书超；或者其已尽通知义务，韦书超拒不接收涉案的事实。故韦书超要求黄祝兴支付自2015年6月18日至2019年6月18日期间租金495394.5元，符合合同约定，本院予以支持。双方在合同中既约定违约金，又约定赔偿金，依照合同法的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，现韦书超要求黄祝兴按同期中国人民银行同期商业贷款利率赔偿损失，符合法律规定，本院予以支持。 对于黄祝兴主张补偿装修费用100000元的问题。双方在合同的第八条对对装修问题已作了约定，即“期满不续租的，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并

本案的争议焦点：1.上诉人尚欠被上诉人的租金数额应为多少？2.上诉人应否向上诉人支付拖欠租金的利息损失？3.上诉人要求被上诉人支付装修补偿款100000元有何事实及法律依据？ 现论述如下，双方签订的租赁合同出于双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。各方应全面履行自己的义务。黄祝兴上诉主张韦书超对商铺停水、停电，终止了合同，但其并没有举证证明，本院不予采信。本案中，黄祝兴不能举证证明其已将涉案房屋移交给韦书超；或者其已尽通知义务，韦书超拒不接收涉案的事实。故韦书超要求黄祝兴支付自2015年6月18日至2019年6月18日期间租金495394.5元，符合合同约定

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终8993号 上诉人（原审被告）：黄祝兴，男，1982年8月2日出生，汉族，住湖南省邵阳市大详区。 委托诉讼代理人：郭桂辉，隆安县法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：韦书超，男，1987年12月16日出生，壮族，住广西隆安县。 委托诉讼代理人：韦初韩，广西益佳律师事务所律师。 上诉人黄祝兴因与被上诉人韦书超租赁合同……