供用热力合同纠纷 （2021）京01民终6463号

华奥元方公司依据其与北京中视盛元物业管理有限公司签订的中天创业园小区锅炉房供热运行承包合同，向刘大宁所在小区提供了供暖服务，双方已经形成事实供用热力合同关系。刘大宁作为接受供暖服务的一方，应当交纳相应的供暖费。北京市发展和改革委员会于2013年8月23日发布文件，将2013－2014年采暖季北京市非居民供热价格统一调整为42元／建筑平方米，而华奥元方公司与刘大宁所在小区物业管理单位北京中视盛元物业管理有限公司于2013年9月1日签订的《中天创业园小区锅炉房供热运行承包合同》中供暖费标准及调整约定为非居民每采暖季38元/平方米，故刘大宁2013-2014年度供暖费应按照38元/平方米缴纳，华奥元方公司要求按照42元/平方米缴纳的主张，依据不足，该院不予支持。用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。刘大宁虽主张其已于2012年8月将涉案房屋出售给王某并由王某实际居住，但其与王某签订房屋买卖合同后，王某仅支付部分首付款，直到2017年2月7日房屋所有权人才变更登记为王某，故刘大宁要求应由王某

华奥元方公司依据其与北京中视盛元物业管理有限公司签订的中天创业园小区锅炉房供热运行承包合同，向刘大宁所在小区提供了供暖服务，双方已经形成事实供用热力合同关系。刘大宁作为接受供暖服务的一方，应当交纳相应的供暖费。北京市发展和改革委员会于2013年8月23日发布文件，将2013－2014年采暖季北京市非居民供热价格统一调整为42元／建筑平方米，而华奥元方公司与刘大宁所在小区物业管理单位北京中视盛元物业管理有限公司于2013年9月1日签订的《中天创业园小区锅炉房供热运行承包合同》中供暖费标准及调整约定为非居民每采暖季38元/平方米，故刘大宁2013-2014年度供暖费应按照38元/平方米缴纳，华奥元

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6463号上诉人（原审被告）：刘大宁，男，1981年10月21日出生。委托诉讼代理人：张笑梅，天津宾大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京华奥元方能源科技有限公司，住所地北京市朝阳区左家庄前街1号6号楼二层206房间。法定代表人：王学军，总经理。委托诉讼代理人：曾燕，女，该公司员工。委托诉讼代理人：陈淑华，北京兴银律师事务所律师。……