合同纠纷 （2021）京02民终2982号

一审法院在查明事实部分仅记载了杨健对其还款数额的陈述，未对杨健所述的还款数额是否系其实际还款数额予以认定，且本案系房屋买卖合同纠纷，而非杨健与案外人的借款纠纷，杨健的实际还款数额并非本案必要的审查范围，故赵海霞提交的上述证据与本案不具有关联性，本院在本案中不予审查。本院审理中，关于涉案房屋交易过程，经询，王晓东称购买涉案房屋系为了挣钱，投资用，其已于2016年7月份通过中介公司将涉案房屋以159万元的价格出售；其是在外面看的房，里面有人居住，但没有问过赵海霞里面住的是什么人，赵海霞只是说住户，没有问过赵海霞住户怎么清退；和赵海霞沟通过，赵海霞说住户由赵海霞他们自己负责清退；是一个男的带其看的房，是谁不清楚；是朋友圈聊天的时候，朋友介绍这个房屋要卖，是哪个朋友具体记不清了；赵海霞负责出售，赵海霞向其出具了公证书，有没有看过房产证原件记不清了；没有问过涉案房屋有没有查封和抵押；135万元的成交价格是赵海霞说的，其也咨询过中介，135万元在当时还是可以的价格；张梅荣是赵海霞指定的收款人，赵海霞说可以将房款转给张梅荣，其就转了。经询，赵海霞称是杨×冬通知其出售涉案房屋，因为杨×冬说已经和杨健说

一审法院在查明事实部分仅记载了杨健对其还款数额的陈述，未对杨健所述的还款数额是否系其实际还款数额予以认定，且本案系房屋买卖合同纠纷，而非杨健与案外人的借款纠纷，杨健的实际还款数额并非本案必要的审查范围，故赵海霞提交的上述证据与本案不具有关联性，本院在本案中不予审查。本院审理中，关于涉案房屋交易过程，经询，王晓东称购买涉案房屋系为了挣钱，投资用，其已于2016年7月份通过中介公司将涉案房屋以159万元的价格出售；其是在外面看的房，里面有人居住，但没有问过赵海霞里面住的是什么人，赵海霞只是说住户，没有问过赵海霞住户怎么清退；和赵海霞沟通过，赵海霞说住户由赵海霞他们自己负责清退；是一个男的带其看的房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2982号上诉人（原审被告）：赵海霞，女，1986年10月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：林鹤，北京市亿达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈同瑜，北京市亿达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨健，男，1972年7月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨朝阳，北京市惠诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：马欣宇，北京市惠诚律师事务所律师。被……