房屋买卖合同纠纷 （2019）沪02民终6895号

刘建荣、俞惠芬、刘瑜超与季汉玉签订《房地产买卖居间协议》和《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。本案中，2017年6月25日签订《上海市房地产买卖合同》和2017年7月1日税务机关受理新购住房的税收相关手续时，季汉玉与柏新祥系夫妻关系，但季汉玉与柏新祥2017年8月28日离婚，因婚姻状况发生变化，故在原定9月30日办理审税时，需重新签订买卖合同。但因季汉玉未按合同约定支付第三期房款(2017年9月7日应支付第三期房款1,200,000元和装修补偿款3,000,000元，但季汉玉仅在8月30日支付3,000,000元，剩余的1,200,000元直至10月23日才支付)，导致刘建荣、俞惠芬、刘瑜超对季汉玉产生不信任感，故提出若需重新签订买卖合同，需付清全部房款的前提条件，遭季汉玉拒绝。依据上述事实，法院认为，双方未就重新签订系争房屋的买卖合同，达成合意，就应按照原合同约定的期限继续履行，但因季汉玉未配合办理审税及住房认定，导致在合同约定的2017年10月31日之前，双方未能办理系争房屋转让过户手续，责任在于季汉玉。现基于刘建荣、俞惠芬、刘瑜超与季汉玉

刘建荣、俞惠芬、刘瑜超与季汉玉签订《房地产买卖居间协议》和《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。本案中，2017年6月25日签订《上海市房地产买卖合同》和2017年7月1日税务机关受理新购住房的税收相关手续时，季汉玉与柏新祥系夫妻关系，但季汉玉与柏新祥2017年8月28日离婚，因婚姻状况发生变化，故在原定9月30日办理审税时，需重新签订买卖合同。但因季汉玉未按合同约定支付第三期房款(2017年9月7日应支付第三期房款1,200,000元和装修补偿款3,000,000元，但季汉玉仅在8月30日支付3,000,000元，剩余的1,200,000元直至10月2

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终6895号上诉人(原审被告、反诉原告)：季汉玉，女，1960年6月24日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人(原审被告、反诉原告)：柏新祥，男，1952年3月31日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审原告、反诉被告)：刘建荣，男，1956年11月18日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告、反诉被告)：俞惠芬，女，1958年2月21日……