合同纠纷 （2016）川07民终1270号

经过庭审调查，张正洪与御营七组均认可已经退还2万元保证金给张正洪的事实，故对该事实予以确认。本案的争议焦点为张正洪是否享有18万元的拆迁赔偿款？张正洪持有的2003年8月6日保证金收据上备注“乙方（即张正洪）如有能力征用山地，保证金房赔（市场）18万元、今2万元不退”，对于该18万元的市场房赔，与御营七组有利害关系的收据书写人赵立成的前后陈述不一致，故对赵立成的两次陈述内容均不予采信。从备注内容的字面上理解，保证金即包含了市场房赔18万元及2万元的现金，与《开发御旗梁山协议》中约定的20万元保证金吻合。另外，绵阳市涪城区石塘镇人民政府向张正洪交付的信访材料中包含张正洪代表的绵阳市涪城区宏达机械加工厂在御营建材市场的《土地租赁合同》、市场草图及市场拆迁时2003年7月24日张正洪房屋收量清单，足以证明张正洪在租用的御营建材市场的土地上修建过房屋。御营建材市场拆迁属实，张正洪根据《土地租赁合同》的约定应该获得相应的赔偿，但御营七组并没有证据证明张正洪已经获得了赔偿或者张正洪获得的赔偿已经包含在绵阳市高升物资有限公司（裴昌高）的赔偿范围内，故认定张正洪享有市场拆迁的赔偿款，且该赔偿款张正洪并

经过庭审调查，张正洪与御营七组均认可已经退还2万元保证金给张正洪的事实，故对该事实予以确认。本案的争议焦点为张正洪是否享有18万元的拆迁赔偿款？张正洪持有的2003年8月6日保证金收据上备注“乙方（即张正洪）如有能力征用山地，保证金房赔（市场）18万元、今2万元不退”，对于该18万元的市场房赔，与御营七组有利害关系的收据书写人赵立成的前后陈述不一致，故对赵立成的两次陈述内容均不予采信。从备注内容的字面上理解，保证金即包含了市场房赔18万元及2万元的现金，与《开发御旗梁山协议》中约定的20万元保证金吻合。另外，绵阳市涪城区石塘镇人民政府向张正洪交付的信访材料中包含张正洪代表的绵阳市涪城区宏达机械

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川07民终1270号上诉人（原审被告）：绵阳市涪城区石塘镇御营社区第七居民小组，住所地：绵阳市长虹大道南段。负责人：苟菊英，该居民小组组长。委托代理人：彭英，四川弘风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张正洪，男，汉族，生于1964年5月12日，住绵阳市涪城区。委托代理人：吴仲和，绵阳市涪城区石塘镇法律服务所法律工作者。上诉人绵阳市涪城区石塘……