房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终7525号

朱海峰与李晓婉于2016年6月20日签订《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方在合同中约定了附属设施包括木地板、大衣柜一组、双人床，但朱海峰在交付房屋时，地板并非合同约定的地板、也未交付大衣柜和双人床，朱海峰、李伟伟辩称其对地板进行了修缮，未交付大衣柜和双人床的原因是李晓婉的配偶自愿放弃的，李晓婉对此不认可，朱海峰、李伟伟未提交相关证据予以证明，一审法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律的约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更合同，朱海峰、李伟伟未经李晓婉同意擅自更换了地板，也未按合同约定向李晓婉交付大衣柜和双人床，其履行合同义务不符合合同约定，应当承担违约责任。本案在审理过程中，经现场勘查，李晓婉认可合同约定的衣柜、床现存放在朱海峰、李伟伟处，朱海峰、李伟伟表示同意继续履行合同，将大衣柜、双人床交付给李晓婉，一审法院向李晓婉释明是否同意朱海峰、李伟伟继续履行合同，李晓婉明确表示不同意继续履行合同，要求朱海峰、李伟伟赔偿损失。一审法院认为，涉案合同关于交付衣柜、床的约定具备继续履行的条件，故对李晓婉主张朱海峰、李伟伟赔偿

朱海峰与李晓婉于2016年6月20日签订《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方在合同中约定了附属设施包括木地板、大衣柜一组、双人床，但朱海峰在交付房屋时，地板并非合同约定的地板、也未交付大衣柜和双人床，朱海峰、李伟伟辩称其对地板进行了修缮，未交付大衣柜和双人床的原因是李晓婉的配偶自愿放弃的，李晓婉对此不认可，朱海峰、李伟伟未提交相关证据予以证明，一审法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律的约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更合同，朱海峰、李伟伟未经李晓婉同意擅自更换了地板，也未按合同约定向李晓婉交付大衣柜和双人床，其履行合同义

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）鲁01民终7525号上诉人（原审原告）：李晓婉，女，1985年3月5日出生，汉族，住山东省枣庄市。委托诉讼代理人：夏李梅，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱海峰，男，1971年6月20日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：李伟伟，女，1975年12月24日出生，汉族，住济南市。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：李……