租赁合同纠纷 （2014）白山民二终字第128号

屈宏伟与李春刚签订租房协议，约定租赁期间取暖费由李春刚承担，但李春刚未缴纳取暖费，屈宏伟请求李春刚支付房屋租赁期间的取暖费14，657.92元，符合《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，予以支持。李春刚主张房屋由李春刚装修，不同意支付取暖费，因屈宏伟与李春刚双方在协议中未对房屋装修进行约定，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”的规定，该主张不成立。李春刚主张屈宏伟未退还李春刚缴纳的1，000.00元保证金，根据双方关于“乙方若拖欠租金或者房屋所需缴纳的其他费用，屈宏伟有权收回房屋，剩余租金和担保金概不退还。”的约定，李春刚欠缴取暖费，构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，该主张不成立。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及最高人民法

屈宏伟与李春刚签订租房协议，约定租赁期间取暖费由李春刚承担，但李春刚未缴纳取暖费，屈宏伟请求李春刚支付房屋租赁期间的取暖费14，657.92元，符合《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，予以支持。李春刚主张房屋由李春刚装修，不同意支付取暖费，因屈宏伟与李春刚双方在协议中未对房屋装修进行约定，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”的规定，该主张不成立。李春刚主张屈宏伟未退还李春刚缴纳的1

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白山民二终字第128号上诉人（原审被告）李春刚，男，1975年11月13日生，汉族，无职业，住白山市浑江区。委托代理人王嵘柏，吉林闻轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）屈宏伟，男，1967年10月19日生，满族，吉林电力实业股份有限公司浑江发电公司职工，住白山市浑江区。上诉人李春刚因租赁合同纠纷一案，不服白山市浑江区人民法院（2013）浑民二……