（2017）皖01行终161号

《不动产登记暂行条例》第十四条规定“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”第十五条第一款规定：“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。”据此，除法定的情形以外，申请不动产登记的，应当由当事人双方共同到不动产登记机构申请。案涉房屋系上诉人与原配偶共同购买的房改房，上诉人与其原配偶协议离婚时约定该房屋归原告所有，但未到房产登记机构进行因离婚析产至上诉人获得单独所有权的登记。上诉人现因出卖该房屋申请所有权转移登记，被上诉人根据上诉人提供的离婚析产协议，并结合该房产档案材料，查明其原配偶是该房产的共有人，故认为在进行上诉人与

《不动产登记暂行条例》第十四条规定“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”第十五条第一款规定：“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请

安徽省合肥市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）皖01行终161号上诉人（原审原告）黄辉，男，1964年9月29日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。被上诉人（原审被告）合肥市国土资源局，住所地合肥市政务文化新区怀宁路1800号，组织机构代码00299078-1。法定代表人高国忠，局长。委托代理人储湛，安徽众城高昕律师事务所律师。委托代理人任翔，安徽众城高昕律师事务所实习律师。上诉人黄辉与被上……