房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终7996号

陈家仪作为房屋的买受人，在未取得卖方同意的情况下变更贷款主体，该行为构成违约。事实上，在双方签订买卖合同前，陈家仪就已明确告知陈巧红及原审第三人，该房屋是陈家仪出首期款购买并赠予给弟弟的，贷款由陈家仪弟弟办理并支付，陈巧红并未提出异议，仍然签订合同继续交易，并且在陈家仪弟弟办理贷款手续以及多次与陈巧红协商后续交易事项过程中，陈巧红也从未就此提出任何异议，因此，陈家仪没有违约。综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误。上诉人王桂如上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判王桂如与陈家仪于2017年2月21日签订的《房屋买卖合同》，自判决生效之日起解除；2.判决王桂如无须返还陈家仪定金30000元及无须支付陈家仪违约金38000元；3.撤销一审判决第三项；4.本案一审、二审诉讼费由陈家仪承担。事实和理由：一、一审法院认定上诉人王桂如收取的定金为人民币30000元属认定事实错误。陈家仪通过李某丽得知王桂如有房子出售，陈家仪自愿向李某丽支付10000元，与王桂如无关；陈家仪称向陈巧红交付了人民币10000元是虚假陈述，没有事实依据；陈巧红只是通过支付宝收取了陈家仪20000元。二、一审法院没有认定

陈家仪作为房屋的买受人，在未取得卖方同意的情况下变更贷款主体，该行为构成违约。事实上，在双方签订买卖合同前，陈家仪就已明确告知陈巧红及原审第三人，该房屋是陈家仪出首期款购买并赠予给弟弟的，贷款由陈家仪弟弟办理并支付，陈巧红并未提出异议，仍然签订合同继续交易，并且在陈家仪弟弟办理贷款手续以及多次与陈巧红协商后续交易事项过程中，陈巧红也从未就此提出任何异议，因此，陈家仪没有违约。综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误。上诉人王桂如上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判王桂如与陈家仪于2017年2月21日签订的《房屋买卖合同》，自判决生效之日起解除；2.判决王桂如无须返还陈家仪定金30000元及无

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终7996号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈家仪，女，汉族，1988年3月12日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：周艳，广东聚英华律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄达宏，广东聚英华律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王桂如，女，汉族，1945年12月30日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：谭学俊，广东亲仁律……