（2015）揭中法民一终字第28号

本案属租赁合同纠纷。原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》，系采用惠来县供销系统统一合同，该合同里面有打印的内容也有手写添加的内容，说明原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》里面是可协商的条款，并非格式条款，是双方经过充分协商基础上而形成的，是双方当事人的真实意表示，但其中合同第一条款内容至今未经被代理人广东新华发行集团惠来新华书店有限公司的追认，对被代理人不发生效力；合同第八条后半部分因违反租赁期不得超过二十年的规定而无效，合同其余条款合法有效。依法受法律保护，当事人应依约定履行权利义务。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”。根据上述法律规定，原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》第五条约定：“因政府统一规划建设及甲方经报上级主管部门批准同意需要收回处置的经营场地，乙方应无条件归还甲方……”，系附解除条件的合同，“因政府统一规划建设及甲方经报上级主管部门批准同意需要收回处置的经营场地”，是两个解除的条件

本案属租赁合同纠纷。原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》，系采用惠来县供销系统统一合同，该合同里面有打印的内容也有手写添加的内容，说明原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》里面是可协商的条款，并非格式条款，是双方经过充分协商基础上而形成的，是双方当事人的真实意表示，但其中合同第一条款内容至今未经被代理人广东新华发行集团惠来新华书店有限公司的追认，对被代理人不发生效力；合同第八条后半部分因违反租赁期不得超过二十年的规定而无效，合同其余条款合法有效。依法受法律保护，当事人应依约定履行权利义务。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的

肖天赐与惠来县供销社隆江中心合作社合同纠纷二 审 民 事 判 决 书广东省揭阳市中级人民法院民事判决书（2015）揭中法民一终字第28号上诉人（原审被告）：肖天赐，男，汉族，1965年×2月××16日出生，住广东省惠来县。委托代理人：生燕辉、方鸿生，广东南山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠来县供销社隆江中心合作社。住所地：广东省揭阳市惠来县。法定代表人：林国彬，主任。委托代理人：林汉宣，广……