委托合同纠纷 （2017）沪02民终1934号

关于金永武等要求确认《房屋托管合同》第三条第5款为无效条款的诉请。《房屋托管合同》第三条第5款约定：“在本合同有效期内，金永武等未经嘉永公司书面同意不得单方解除或终止本合同”。金永武等认为该条款排除了金永武等解除合同的主要权利。一审法院认为，金永武等与嘉永公司签订的《房屋托管合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，当属合法有效，双方应当遵照履行。从合同约定可以看出，金永武等在签约时自愿将系争商铺委托嘉永公司统一经营管理，由其负责该商铺的市场推广、招商、出租、管理等工作，金永武等自身不参与经营管理；同时，合同中还明确约定了解除合同的情形，并约定除本合同约定的合同解除和终止情形外，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除或终止本合同，任何一方违反本条约定单方解除本合同的，对合同对方不具有法律约束力，并视为违约，应承担违约金；《房屋托管合同》第三条第5款约定是基于经营开发市场的巨大资金投入和经营风险，以及保证市场统一经营管理、减少纠纷的考虑，是双方真实意思表示，金永武等在签约时对此是明知且同意的，该条款不符合《中华人民共和国合同法》第四十条规定“格式条款具有本法第五

关于金永武等要求确认《房屋托管合同》第三条第5款为无效条款的诉请。《房屋托管合同》第三条第5款约定：“在本合同有效期内，金永武等未经嘉永公司书面同意不得单方解除或终止本合同”。金永武等认为该条款排除了金永武等解除合同的主要权利。一审法院认为，金永武等与嘉永公司签订的《房屋托管合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，当属合法有效，双方应当遵照履行。从合同约定可以看出，金永武等在签约时自愿将系争商铺委托嘉永公司统一经营管理，由其负责该商铺的市场推广、招商、出租、管理等工作，金永武等自身不参与经营管理；同时，合同中还明确约定了解除合同的情形，并约定除本合同约定的合同解除和

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1934号上诉人(原审原告)：金永武，男，1945年2月21日生，朝鲜族，住黑龙江省牡丹江市。上诉人(原审原告)：金顺姬，女，1951年1月28日生，朝鲜族，住黑龙江省牡丹江市。委托诉讼代理人：金永武，年籍同上诉人金永武。上诉人(原审原告)：金洙莲，女，1972年6月3日生，朝鲜族，住黑龙江省牡丹江市。委托诉讼代理人：金永武，年籍同上诉……