建设工程施工合同纠纷 （2015）长民一终字第343号

赵文龙借用中信公司名义承建北国公司开发的北国嘉苑小区9号楼，该工程已经竣工验收交付使用。但因赵文龙作为个人不具备建设工程施工资质，其与中信公司之间属于挂靠关系。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，其与北国地产的建设施工合同无效。但该工程经验收合格，根据该解释第二条规定，建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。因此对赵文龙请求北国公司支付工程款及利息予以支持。北国公司代扣的中信公司管理费的99997元，因2011年12月26日结算时已经协商由北国公司退回，现未经赵文龙同意再次计算在已付工程款内没有依据，此款应计算在应付工程款内。赵文龙主张的2012年1月15日北国公司的250000元汇款属于个人之见往来，不是工程款，不予支持，现北国公司尚欠赵文龙工程款320628元和质保金148256.02元。此款北国公司应当给付赵文龙。关于违约金，赵文龙主张应根据《工程款结算协议》第二条第5项规定，要求北国公司支付违约金。对此主张，赵文龙属于挂靠中信公司，虽所签的施工合同无效，但不能直接导致双方所签订的结算

赵文龙借用中信公司名义承建北国公司开发的北国嘉苑小区9号楼，该工程已经竣工验收交付使用。但因赵文龙作为个人不具备建设工程施工资质，其与中信公司之间属于挂靠关系。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，其与北国地产的建设施工合同无效。但该工程经验收合格，根据该解释第二条规定，建设施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。因此对赵文龙请求北国公司支付工程款及利息予以支持。北国公司代扣的中信公司管理费的99997元，因2011年12月26日结算时已经协商由北国公司退回，现未经赵文龙同意再次计算在已付工程款内没有依据

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第343号上诉人（原审被告、反诉原告）：吉林省北国房地产开发集团有限公司，住所地长春市合隆镇长农大街东侧。法定代表人：李超，该公司总经理。委托代理人：原玲，该公司员工。委托代理人：李彦新，吉林功承律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵文龙，男，1981年9月25日出生，汉族，现住长春市绿园区。委托代理人：杨德志，长春正源法……