民间借贷纠纷 （2019）渝0152执异72号
裁判要旨
对案外人提出的排除执行异议，应当从以下方面进行审查：案外人是否是权利人；该权利的合法性和真实性；该权利能否排除执行。 本案中，案外人游业勤与被申请人沈迎春的离婚协议形成于2008年，在本院查封该套案涉房屋前已签订生效，案外人游业勤据此对该房屋享有了物权变更登记的请求权，而保全申请人张正茂的债权形成于2016年，在时间上，案外人游业勤的权利具有优先性，且客观上不存在游业勤与沈迎春利用离婚协议逃避债务的可能性。 同时，保全申请人张正茂的债权属于一般金钱债权，该权利的形成也并不是基于对案涉房屋的公示信赖效力，所以，该债权不能对抗案外人游业勤的请求权，案外人的执行异议理由成立，对其异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：中止对位于潼南区桂林街道办事处XX大道XX号X幢XX层X号的房屋的执行。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 夏 雪人民陪审员 周南昌人民陪
摘要
张正茂游业勤与沈迎春借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
文书内容重庆市潼南区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0152执异72号案外人：游业勤，女，汉族，1976年10月24日出生，住重庆市潼**。 委托诉讼代理人：向家发，重庆市潼南区梓潼法律服务所法律工作者。 保全申请人：张正茂，男，汉族，1963年10月18日出生，住重庆市潼**。 被申请人：沈迎春，男，汉族，1975年10月28日出生，住重庆市潼**。 本院在办理保全申请人张正茂与被申请人……