追偿权纠纷 （2019）闽09民终1339号

宁德万达与吴有孙签订《商品房买卖合同》及《补充协议》后，吴有孙依约向宁德万达支付购房首付款357294元。宁德万达、吴有孙与中行宁德先锋支行签订《个人购房借款/担保合同》后，中行宁德先锋支行亦依约为吴有孙发放商品房贷款820000元，即宁德万达作为房屋出卖人已收到约定的全部购房款1177294元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”2014年7月12日，本院作出（2014）蕉民初字第1892号民事判决书判决解除宁德万达与吴有孙之间签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》。合同解除后，宁德万达应当依约向吴有孙返还抵扣完（2014）蕉民初字第1892号民事判决书确定应由吴有孙履行的款项后剩余的首付款63039.71元，以及双方未约定但按照诚实信用原则宁德万达应当向吴有孙退还通过按揭贷款方式支付的购房款820000元。因宁德万达未及时向吴有孙退还余下购房款，亦未代吴有孙向中行宁德先锋支行清偿银行按揭贷款，导致合同解除后中行宁德先锋支行不断计算利

宁德万达与吴有孙签订《商品房买卖合同》及《补充协议》后，吴有孙依约向宁德万达支付购房首付款357294元。宁德万达、吴有孙与中行宁德先锋支行签订《个人购房借款/担保合同》后，中行宁德先锋支行亦依约为吴有孙发放商品房贷款820000元，即宁德万达作为房屋出卖人已收到约定的全部购房款1177294元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”2014年7月12日，本院作出（2014）蕉民初字第1892号民事判决书判决解除宁德万达与吴有孙之间签订的《商品房买卖

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终1339号 上诉人（原审原告）：宁德万达广场有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区天湖东路1号宁德万达广场2幢603，统一社会信用代码91350900565357082E。 法定代表人：曲晓东，执行董事。 委托诉讼代理人：陈德龙，福建天衡联合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴有孙，男，1988年1月2日出生，汉族,住福建省宁德……