租赁合同纠纷 （2014）临民终字第216号

双方当事人签订房屋及场地承包合同后，曲俊为便于经营于2008年投资建设市场，因该建筑为违章建筑，被有关部门拆除。因双方在履行合同中发生纠纷，出租房屋已于2009年11月27日由尧乡实业公司收回使用，导致双方签订的承包合同实际上无法履行，故双方的承包合同应予解除。关于承包金支付问题，虽然双方达成补充协议约定由尧乡实业公司可以直接收取田氏饸饹面馆租金25万元，但该补充协议并未履行，故应依照承包合同由曲俊向尧乡实业公司缴纳租金。上诉人曲俊签订承包合同后，因经营需要，自行投资建设市场，因该建筑系违章建筑，被有关部门拆除，由此造成的损失应自行承担。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，原判应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6074元，由上诉人曲俊承担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈永渊审　判　员　　李　立代理审判员　　贾晓斌二〇一四年五月二十日书　记　员　　杨　群 更多数据：www.

双方当事人签订房屋及场地承包合同后，曲俊为便于经营于2008年投资建设市场，因该建筑为违章建筑，被有关部门拆除。因双方在履行合同中发生纠纷，出租房屋已于2009年11月27日由尧乡实业公司收回使用，导致双方签订的承包合同实际上无法履行，故双方的承包合同应予解除。关于承包金支付问题，虽然双方达成补充协议约定由尧乡实业公司可以直接收取田氏饸饹面馆租金25万元，但该补充协议并未履行，故应依照承包合同由曲俊向尧乡实业公司缴纳租金。上诉人曲俊签订承包合同后，因经营需要，自行投资建设市场，因该建筑系违章建筑，被有关部门拆除，由此造成的损失应自行承担。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，原判应予维持。

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第216号上诉人（原审被告、反诉原告）：曲俊。委托代理人：宋鸿飞，系曲俊之夫。委托代理人：郭劭颋，山西金贝律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：临汾市尧乡实业有限公司。法定代表人：安桂芳，职务董事长。委托代理人：伍黎斌，该公司法律顾问。上诉人曲俊因租赁合同纠纷一案，不服临汾市尧都区人民法院（2010）临尧民初字第734号民事判……