（2015）安市民终字第514号

力源公司、刘某于2012年9月17日签订《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同的内容不违反法律规定，属有效合同。双方均应按合同约定履行自己的义务。力源公司已按约定履行了将刘X所购买的商铺交付给刘某的义务，刘某应按约定履行支付全部购房价款的义务。刘某出具给力源公司的付款承诺书载明应于2013年7月31日前付清所欠购房款，但刘X至今尚欠力源公司购房价款35万元未支付，过错责任在于刘某。力源公司诉请要求刘X支付所欠购房价款35万元的诉请有理合法，本院予以支持。力源公司诉请要求刘某按合同约定承担逾期付款责任，但其诉请不明确具体，加之力源公司选择要求刘某继续履行合同支付所欠购房价款，未选择刘某支付违约金15万元后退房，故力源公司的该诉请不予支持。刘X辩称同意按每月支付购房价款4000元或者支付15万元违约金，将房屋退还给力源公司，因刘某已于2013年1月9日接收房屋，并已支付了大部分购房价款，且向力源公司承诺于2013年7月31日前付清全部购房价款，故刘某上述辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百六十一条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，判决：1、限刘

力源公司、刘某于2012年9月17日签订《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同的内容不违反法律规定，属有效合同。双方均应按合同约定履行自己的义务。力源公司已按约定履行了将刘X所购买的商铺交付给刘某的义务，刘某应按约定履行支付全部购房价款的义务。刘某出具给力源公司的付款承诺书载明应于2013年7月31日前付清所欠购房款，但刘X至今尚欠力源公司购房价款35万元未支付，过错责任在于刘某。力源公司诉请要求刘X支付所欠购房价款35万元的诉请有理合法，本院予以支持。力源公司诉请要求刘某按合同约定承担逾期付款责任，但其诉请不明确具体，加之力源公司选择要求刘某继续履行合同支付所欠购房价款，未选择刘某支付

安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安市民终字第514号上诉人（原审被告）刘某，男，1991年5月18日出生，汉族，贵州省安顺市人，农民，住贵州省安顺市西秀区。委托代理人杨凤鸣，贵州虹湖律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）安顺市力源房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省安顺市开发区。法定代表人易兵，该公司总经理。委托代理人邱祖靖，贵州巨人律师事务所律师。代理权限……