保证合同纠纷 （2021）吉24民终795号

现刘希香未实现完担保物权,无法确定金成虎的保证范围。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定,裁定:驳回刘希香的起诉。案件受理费12880元，退回给刘希香。本院二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。另查明，刘希香与延边安居建设集团有限公司、韩东旭签订借款协议后，案涉房屋未办理抵押登记。本院认为，根据本案已查明的事实，案涉房屋并未办理抵押登记，抵押权未设立，刘希香并未取得担保物权，对案涉房屋不享有优先受偿权。原审法院以刘希香尚未实现担保物权,无法确定金成虎的保证范围，不符合民事诉讼受理条件为由，裁定驳回起诉不当。金成虎应否承担保证责任，应经实体审理后确定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销吉林省龙井市人民法院（2020）吉2405民初70号民事裁定；二、本案指令吉林省龙井市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 太　熹审判员 刘晓娟审判员 崔　玉二〇二一年四月二十七日书记员

现刘希香未实现完担保物权,无法确定金成虎的保证范围。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定,裁定:驳回刘希香的起诉。案件受理费12880元，退回给刘希香。本院二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。另查明，刘希香与延边安居建设集团有限公司、韩东旭签订借款协议后，案涉房屋未办理抵押登记。本院认为，根据本案已查明的事实，案涉房屋并未办理抵押登记，抵押权未设立，刘希香并未取得担保物权，对案涉房屋不享有优先受偿权。原审法院以刘希香尚未实现担保物权,无法确定金成虎的保证范围，不符合民事诉讼受理条件为

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事裁定书（2021）吉24民终795号上诉人(原审原告):刘希香，女，1969年5月20日出生,汉族,无职业,现住吉林省延吉市。委托诉讼代理人:李文，吉林海兰江律师事务所律师。被上诉人(原审被告):金成虎，男，1971年3月5日出生，朝鲜族，无职业，现羁押于吉林省四平监狱。上诉人刘希香因与被上诉人金成虎保证合同纠纷一案，不服吉林省龙井市人民法院（2020）吉24……