房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终4314号
裁判要旨
原告、被告双方于2015年4月10日签订的《丽都名邸项目内部定购协议》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，对各方当事人均有法律约束力，原告、被告之间买卖合同关系依法成立。被告智杰公司辩称上述定购协议的前提和基础是被告与案外人朱超奇签订的《智杰丽都名邸项目团购协议》，但被告与案外人朱超奇之间签订的团购协议内容，被告没有证据证明原告知情，故对原告不具有约束力，被告的辩称，该院不予采信。被告称至今未收到任何购房款项，不应当向原告履行房屋的交付及协助办证义务，但原告向法庭提交的5份收据显示，被告于2015年4月10日向原告已经出具加盖被告智杰公司财务专用章的收据，依据《丽都名邸项目内部定购协议》约定内容，原告李洪强定房付款日期为2015年4月10日，故被告该辩称该院不予采信。原告购买被告房屋，并按约定支付全部房款，被告已取得涉案房屋预售许可证明，现原告要求双方签订《商品房买卖合同》，符合双方签订的《丽都名邸项目内部定购协议》约定，该院予以支持。原告诉求被告交付所购房屋并协助办理房屋产权证书事宜，属于《商品房买卖合同》约定内容，本案不作处理。至于被告与案外人朱超奇所签订的一系列协议，属于
摘要
河南省智杰置业集团有限公司、李洪强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终4314号上诉人（一审被告）：河南省智杰置业集团有限公司，住所地河南省洛阳市西工区人民东路**401-412。法定代表人：于俊义，该公司董事长。委托诉讼代理人：尤佳迪，河南智明律师事务所律师。委托诉讼代理人：李少军，河南智明律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李洪强，男，汉族，1978年11月9日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼……