（2017）京02行终331号

根据《不动产登记暂行条例》第六条的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。该条例第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，高永涛与高鹤申请涉案房屋所有权转移登记时，房屋所有权登记机关是北京市住房和城乡建设委员会。后经政府机构改革及职能调整，现北京市房屋权属登记发证机关为北京市规划和国土资源管理委员会，故北京市规划和国土资源管理委员会为本案适格被告。依照《房屋登记办法》第三十二条的规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条规定，申请房屋所有权转

根据《不动产登记暂行条例》第六条的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。该条例第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，高永涛与高鹤申请涉案房屋所有权转移登记时，房屋所有权登记机关是北京市住房和城乡建设委员会。后经政府机构改革及职能调整，现北京市房屋权属登记发证机关为北京市规划和国土资源管理委员会，故北京市规划和国土

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2017）京02行终331号上诉人（一审第三人）高麓，男，1955年4月11日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人（一审第三人）高鹤，男，1957年1月7日出生，汉族，住北京市东城区。上诉人高麓、高鹤之共同委托代理人贾艳军，北京市众贺律师事务所律师。被上诉人（一审原告）高悦鹃，女，1963年11月4日出生，汉族，无业，住北京市东城区。被上诉人（一审原告）高幼……