租赁合同纠纷 （2021）晋08民终2437号

批发市场属事业单位，被告所述无主体资格理由不成立，批发市场现有资产已转到万荣县粮食储备库，财务分开核算，资产仍由批发市场管理，万荣县粮食储备库现更名为粮储公司，故二原告对案涉租赁物享有共同权利，主体适格。原被告租赁协议已到期，（2020）晋08民终3097号民事判决延长租赁期限至2020年2月20日，不存在被告辩称的租赁合同不能解除之说。山西省财政厅晋财资函（2020）149号通知是确定已交付房租的处理方式，非被告辩称的计算租期应到2021年6月21日，故对被告此意见不予采信。被告所述交报名费一事，原告称只剩被告三人未领回此费，报名投标系租赁物交回原告后后续事宜重新处理问题，与本案合同到期权利义务履行没有直接关系。原告现依据（2020）晋08民终3097号民事判决主张权利，被告租赁原告房屋租期至2020年2月20日，现已到期，应予腾退交付原告，腾退时，履约保证金3万元按约定履行，并按照2020年8月5日《山西省财政厅关于积极落实对服务业小微企业和个体工商户减免房产租金事项的通知》，由原告返还被告租金。原被告约定年租金98000元，日均268.49元，被告逾期腾房使用费参照此金额计算至腾

批发市场属事业单位，被告所述无主体资格理由不成立，批发市场现有资产已转到万荣县粮食储备库，财务分开核算，资产仍由批发市场管理，万荣县粮食储备库现更名为粮储公司，故二原告对案涉租赁物享有共同权利，主体适格。原被告租赁协议已到期，（2020）晋08民终3097号民事判决延长租赁期限至2020年2月20日，不存在被告辩称的租赁合同不能解除之说。山西省财政厅晋财资函（2020）149号通知是确定已交付房租的处理方式，非被告辩称的计算租期应到2021年6月21日，故对被告此意见不予采信。被告所述交报名费一事，原告称只剩被告三人未领回此费，报名投标系租赁物交回原告后后续事宜重新处理问题，与本案合同到期权利

山西省运城市中级人民法院民事判决书（2021）晋08民终2437号上诉人（原审被告）姚某，男，1976年3月26日出生，汉族，山西省万荣县万泉乡涧薛村第一组居民。 委托诉讼代理人：董某，山西辰霄律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：万荣县地方粮油批发储备有限公司。住所：万荣县城北环路。 法定代表人：杨某，董事长。 被上诉人（原审原告）：万荣县粮油批发市场。住所：县城北大街。 法定代表人：薛某，经……