商品房销售合同纠纷 （2015）大民二终字第01195号

依法成立的合同，自成立时生效。本案的焦点在于如何理解双方签订的商品房买卖合同第六条第二款中关于“出卖人办妥该房屋产权证书”。原告认为该款规定是指出卖人办妥大连市中山区人民路55号房屋的房地产权属证书即完成合同约定的义务，而被告认为，原告履行的义务应该是办妥大连市中山区人民路55号806号房屋的权属证书。当事人就有关合同内容约定履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。本案中，双方均表达了买卖房屋的意愿，原告于2014年5月12日取得了大连市中山区人民路55号房屋的初始登记证书，并于次日以书面的形式履行了告知被告可以办理产权证书的义务，自此，如被告缴纳相应的房款，即可到部门办理房地产权属证书。而原告即使有为被告办妥大连市中山区人民路55号806号房屋的权属证书的意愿，没有被告的配合，也无法进行办理。故双方合同中约定的“出卖人办妥房屋产权证书”应理解为原告办理完大连市中山区人民路55号房屋的房地产权属证书为宜。现原告要求被告支付大连市中山区人民路55号806号房屋的购房款1492840元的诉讼请求，证据充分，一审法院予以支持。关于原告要求被告自2014年5月24日起至付清购房款之

依法成立的合同，自成立时生效。本案的焦点在于如何理解双方签订的商品房买卖合同第六条第二款中关于“出卖人办妥该房屋产权证书”。原告认为该款规定是指出卖人办妥大连市中山区人民路55号房屋的房地产权属证书即完成合同约定的义务，而被告认为，原告履行的义务应该是办妥大连市中山区人民路55号806号房屋的权属证书。当事人就有关合同内容约定履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。本案中，双方均表达了买卖房屋的意愿，原告于2014年5月12日取得了大连市中山区人民路55号房屋的初始登记证书，并于次日以书面的形式履行了告知被告可以办理产权证书的义务，自此，如被告缴纳相应的房款，即可到部门办理房地产权

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01195号上诉人（原审被告)：大连金阳进出口有限公司，住所地大连市中山区人民路55号7层。法定代表人：张钢，该公司总经理。委托代理人：刘颖，辽宁华夏律师事务所律师。委托代理人：付桂芬，该公司职员。被上诉人（原审原告）：大连东港房地产开发有限公司，住所地大连市中山区人民路55号。法定代表人：李凯，该公司总经理。委托代理人：刘鲜芳，辽……