租赁合同纠纷 （2019）赣09民终400号

本案双方当事人自愿签订租赁合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。戴启春、戴大武、邹后然主张刘龙胜到期后拒绝按合同约定将租赁物交付戴启春、戴大武、邹后然，并将租赁物转租他人，戴启春、戴大武、邹后然对于自己的主张仅提供了一份自己草拟的通知。而刘龙胜申请证人谌某1、谌某2出庭作证，根据证人谌某1、谌某2的证言可以认定戴启春、戴大武、邹后然以国家政策规定不准在水中投放畜禽粪便养殖，导致养殖成本增加会亏损为由向刘龙胜明确表示拒绝继续履行合同，拒绝接受租赁物和缴纳后续租金，基于常理，刘龙胜也不可能租金高的不租，而租给租金低的，刘龙胜是在戴启春、戴大武、邹后然明确表示拒绝继续履行合同之后，无奈之下于2018年5月30日以低于原租金标准将租赁物转租他人，没有证据证实刘龙胜存在违约行为，戴启春、戴大武、邹后然的主张无事实与法律依据，一审法院对戴启春、戴大武、邹后然要求刘龙胜返还预付租金和赔偿损失的诉讼请求依法不予支持。考虑到合同签订后政策规定所有水面退出养殖或“人放天养”，确实对戴启春、戴大武、邹后然继续履行合同产生

本案双方当事人自愿签订租赁合同，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。戴启春、戴大武、邹后然主张刘龙胜到期后拒绝按合同约定将租赁物交付戴启春、戴大武、邹后然，并将租赁物转租他人，戴启春、戴大武、邹后然对于自己的主张仅提供了一份自己草拟的通知。而刘龙胜申请证人谌某1、谌某2出庭作证，根据证人谌某1、谌某2的证言可以认定戴启春、戴大武、邹后然以国家政策规定不准在水中投放畜禽粪便养殖，导致养殖成本增加会亏损为由向刘龙胜明确表示拒绝继续履行合同，拒绝接受租赁物和缴纳后续租金，基于常理，刘龙胜也不可能租金高的不租，而租给租

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣09民终400号上诉人（原审原告）：戴启春，男，1971年12月2日出生，汉族，高安市人，住高安市。上诉人（原审原告）：邹后然，男，1964年5月10日出生，汉族，住高安市。上诉人（原审原告）：戴大武，男，1984年3月11日出生，汉族，住高安市。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：卢雅，广东载信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘龙胜，男，1……