租赁合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第01061号

发昌成品油公司与薄华回收公司于2011年10月12年签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力。薄华回收公司在租赁期间未经发昌成品油公司同意将租赁物转租给他人，实属违约，发昌成品油公司请求解除其与薄华回收公司签订的租赁合同，符合法律规定，予以支持。薄华回收公司辩称未将租赁物转租他人，与李文虎是合伙经营关系，这与本案查明事实不符，且薄华回收公司提供的证据不足以证明其主张，同时结合发昌成品油公司提供的《厂房租赁合同书》复印件来看，李文芝于2014年1月26日在该复印件上写明复印属实并签名盖章，系起诉前所作，其证明力明显大于起诉后李文芝的证词，故李文芝的证词不能被采信，薄华回收公司的该抗辩理由不予采纳。发昌成品油公司请求租金从2014年2月1日起至返还租赁物之日止按合同约定年租金77175元（即月租金6431.25元）为基数计算，薄华回收公司对此无异议，应予以支持。至于违约金，因薄华回收公司擅自转租的行为系根本违约行为，且其转租给李文虎的租金明显高于发昌成品油公司所收的租金，故发昌成品油公司请求薄华回收公司支付违约金5万元，予以支持。本案中发昌成品油公司支付了鉴定费7

发昌成品油公司与薄华回收公司于2011年10月12年签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力。薄华回收公司在租赁期间未经发昌成品油公司同意将租赁物转租给他人，实属违约，发昌成品油公司请求解除其与薄华回收公司签订的租赁合同，符合法律规定，予以支持。薄华回收公司辩称未将租赁物转租他人，与李文虎是合伙经营关系，这与本案查明事实不符，且薄华回收公司提供的证据不足以证明其主张，同时结合发昌成品油公司提供的《厂房租赁合同书》复印件来看，李文芝于2014年1月26日在该复印件上写明复印属实并签名盖章，系起诉前所作，其证明力明显大于起诉后李文芝的证词，故李文芝的证词不能被采信，薄华回

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第01061号上诉人（原审被告）重庆市薄华废旧物资回收有限公司，住所地重庆市涪陵区江北办事处点易三社，组织机构代码57618887-8。法定代表人刘祥福，总经理。委托代理人余建红，男，1974年5月12日出生，汉族，该公司股东，住重庆市涪陵区双宝路13号4-1。委托代理人徐德森，重庆天亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆市涪陵……