（2017）苏08执异16号

本案争议焦点为：案外人孙金平对本案扣留、提取汉邦公司在润华公司的租金1700万元房租是否享有部分所有权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”根据该司法解释规定，案外人对本案执行标的主张所有权的，应提供相关证据材料。本案中，孙金平向本院提供了汉邦公司与润华公司签订的《商业用房（含附属场地及设施）租赁合同》、汉邦公司与管理公司签订的《房屋租赁经营合同》、孙金平与汉邦公司签订的《商品房买卖合同》以及孙金平与管理公司、汉邦公司签订《中央城商铺委托经营管理合同》共四份合同，这些材料只能证明汉邦公司与润华公司签订租赁合同后，汉邦公司将其原出租给润华公司的中央城2号楼H2089号商铺出售给案外人孙金平，孙金平于2012年将其购买的商铺委托管理公司经营管理，管理公司自2015年起于每年的12月份将次年的租金支付给孙金平。案外人孙金平未向本院提供其个人或者管理公司与润华公司之间存在房屋

本案争议焦点为：案外人孙金平对本案扣留、提取汉邦公司在润华公司的租金1700万元房租是否享有部分所有权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”根据该司法解释规定，案外人对本案执行标的主张所有权的，应提供相关证据材料。本案中，孙金平向本院提供了汉邦公司与润华公司签订的《商业用房（含附属场地及设施）租赁合同》、汉邦公司与管理公司签订的《房屋租赁经营合同》、孙金平与汉邦公司签订的《商

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏08执异16号案外人：孙金平，女，汉族，1986年10月4日生，住所地江苏省涟水县。申请执行人：上海金瑞建设集团有限公司，住所地上海市金山区山阳镇板桥东路777号。法定代表人：李百生，该公司董事长。被执行人：涟水县汉邦置业有限公司，住所地涟水县涟城镇安东南路西侧（涟水海林实业有限公司院内）。法定代表人：嵇春林，该公司董事长。本院在执行上海金瑞……