房屋买卖合同纠纷 （2017）豫04民终2277号

起诉人刘宪兴诉中国平煤神马集团房地产开发有限公司、刘淑华确认合同效力纠纷一案，因双方争议房屋系企业内部福利分房，不属于人民法院受案范围……对起诉人刘宪兴的起诉，本院不予受理。”后双方均未上诉。由于该民事裁定书已发生法律效力，故针对刘淑华的起诉，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回刘淑华的起诉。案件受理费用100元，予以退回。本院认为，涉案房屋为平煤神马集团内部建设，限制销售对象、限制销售价格，对涉案房屋的分配具有企业内部福利分房性质。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“……因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”之规定，本案各方当事人之间的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故一审法院裁定驳回刘淑华的起诉，并无不妥。综上，刘淑华的上诉请求不能成立，一审裁定认定基本事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳

起诉人刘宪兴诉中国平煤神马集团房地产开发有限公司、刘淑华确认合同效力纠纷一案，因双方争议房屋系企业内部福利分房，不属于人民法院受案范围……对起诉人刘宪兴的起诉，本院不予受理。”后双方均未上诉。由于该民事裁定书已发生法律效力，故针对刘淑华的起诉，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回刘淑华的起诉。案件受理费用100元，予以退回。本院认为，涉案房屋为平煤神马集团内部建设，限制销售对象、限制销售价格，对涉案房屋的分配具有企业内部福利分房性质。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“……因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终2277号上诉人（原审原告）：刘淑华，女，汉族，户籍地河南省平顶山市新华区，现住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：梅和平，河南首位律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：中国平煤神马集团房地产开发有限公司，住所地平顶山市卫**。法定代表人：寇金亭，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱星召，男，该公司职工。委托诉讼代理人：李宏非，河南金年华……