租赁合同纠纷 （2016）桂05民终764号

本案的争议焦点为：1.张丽丽、购购派公司于2015年5月16日签订的《北海市GoGoPark主题街商位有期有偿使用协议》和《北海市GoGoPark主题街商位有期有偿使用补充协议》是否合法有效；2.张丽丽和购购派公司的诉求有无事实和法律依据。关于本案的第一个争议焦点，一审法院认为：依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”以及《中华人民共和国消防法》第十二条“依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工”、第十三条第二款“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用”、第十五条“公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准

本案的争议焦点为：1.张丽丽、购购派公司于2015年5月16日签订的《北海市GoGoPark主题街商位有期有偿使用协议》和《北海市GoGoPark主题街商位有期有偿使用补充协议》是否合法有效；2.张丽丽和购购派公司的诉求有无事实和法律依据。关于本案的第一个争议焦点，一审法院认为：依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”以及《中华人民共和国消防法》第十二条“依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终764号上诉人（原审被告、反诉原告）：北海购购派商贸有限公司，住所地北海市北部湾中路58号负一楼商铺B21旁。法定代表人：陈建伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：张殿民，广西群智律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张丽丽。委托诉讼代理人：徐晓飞，山西锋镝律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹俊林，山西锋镝律师事务所律师。……