房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第00776号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，双方签订的城市房屋拆迁补偿安置协议系双方自愿签订，内容不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，双方应依约履行。该协议中明确载明了郑兆林拆迁补偿金额为97，914.2，产权调换房屋的价款总额为132，220元，二者差价为34，305.8元。而征收办给郑兆林出具的沈阳市拆迁户增加面积款收据载明实际缴纳金额为55，000元，比应交金额多付了20，694.2元。关于征收办主张其已将多交的钱返还的辩解，征收办作为实际收款单位，发放款项应有明确的记载，但其无法提供证据证明，且产权调换协议书不规范，内容混杂，应承担举证不能的责任，故其主张已将多收款项返还的说法不予支持。孟宪琴、郑竣之要求征收办返还该笔差额的主张于法有据，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、被告沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室于本判决发生法律效力之日起10日返还给原告孟宪琴、郑竣之增加面积款20，694.2元；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，双方签订的城市房屋拆迁补偿安置协议系双方自愿签订，内容不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，双方应依约履行。该协议中明确载明了郑兆林拆迁补偿金额为97，914.2，产权调换房屋的价款总额为132，220元，二者差价为34，305.8元。而征收办给郑兆林出具的沈阳市拆迁户增加面积款收据载明实际缴纳金额为55，000元，比应交金额多付了20，694.2元。关于征收办主张其已将多交的钱返还的辩解，征收办作为实际收款单位，发放款项应有明确的记载，但其无法提供证据证明，且产权调换协议书不规范，内容混杂，应承担举证不能的责任，故

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第00776号上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区土地房屋征收管理办公室，住所地沈阳市于洪区黄海路****号。法定代表人：金川，系办公室主任。委托代理人：崔英明，系辽宁名熙律师事务所律师。委托代理人：邵玉龙，系辽宁名熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟宪琴，女，1964年7月25日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）……