房屋买卖合同纠纷 （2018）黔05民终766号
裁判要旨
上诉人恒达公司提交的2张收据，系上诉人单方出具，没有其他证据予以佐证，且被上诉人不予认可，2张收据载明的首付款项总额与合同约定的首付款金额不相吻合，收据产生的时间在上诉人向被上诉人出具收到购房款总额的发票之后，真实性不能认定，不予采信。 二审经审理查明：除对一审查明的事实予以确认外，另查明，一审被上诉人向法院提交销售不动产统一发票，载明：付款方：向群，收款方：贵州恒达房地产开发有限公司，金额：415701元，款项性质：房款；该发票系上诉人于2015年6月28日向被上诉人出具，发票款项总额与合同约定的购房款总额相一致。 本院认为：综合双方当事人的诉辩主张和本案事实，本案二审争议焦点是：一、上诉人逾期向被上诉人交付办理案涉房屋转移登记有关文书应否承担违约责任？二、如上诉人应当承担违约责任，违约时间是否截至2016年9月30日？三、上诉人主张先履行抗辩权的理由是否成立？四、一审判决对本案诉讼时效期间的认定是否得当？五、一审判决上诉人向被上诉人交付办理案涉房屋转移登记有关文书是否得当？ 关于焦点一、二，本案系商品房买卖合同纠纷，基于不动产物权变动在我国采取登记生效主义，除依约交付房屋外，出卖人
摘要
贵州恒达房地产开发有限公司、向群房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终766号 上诉人（原审被告）贵州恒达房地产开发有限公司，住所地纳雍县雍熙镇环城路。统一社会信用代码915205256707192093。 法定代表人：陈付容，该公司经理。 委托代理人（特别授权）：陈胜华，贵州本芳律师事务所律师。 委托代理人：张志诚，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：向群，女，1974年5月2……