物业服务合同纠纷 （2019）黑0603民初1704号
裁判要旨
经核实，该组证据真实、有效，形成了证据链条，能够证明原告主张及本院查明的的事实，本院予以采信。 庭审中，被告未出示证据。 本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 原告做为具有合法资质的物业服务企业，依据物业合同向被告提供物业管理服务，被告理应按照合同约定，按期向原告交纳物业管理费，被告逾期未履行给付义务，实属违约行为。 故原告请求被告给付所欠物业费的诉讼请求，理由正当，证据充分，应予支持。 关于违约金问题：本院认为，违约金的请求应与实际损失相结合，因物业合同中约定的违约金不明确、具体，原告亦未举证证实被告违约的具体情况和其实际经济损失情况，故对原告主张的违约金请求不予支持。 被告的辩解意见不能成为拒交物业服务费的抗辩理由。 综上，对原告的诉讼请求的合理部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决如下：一、被告程福军给付原告大庆明道智园居民服务有限公司物业管理费6363.35元，于本判决生效之日起七日内履行；二、驳回原告的其
摘要
大庆明道智园居民服务有限公司与程福军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0603民初1704号原告：大庆明道智园居民服务有限公司，住所地大庆市龙凤区湿地福苑住宅小区****商服楼****，统一社会信用代码证号：912306035698972704。 法定代表人：刘杨，经理。 委托诉讼代理人：王红岩，女，1982年2月9日出生，汉族，该公司法务，住大庆市龙凤区，被告：程福军，男，1979年3月19日出生，汉族，……