（2017）沪01民终13170号

作为原告应该是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，上海市徐汇区XX路XX弄XX号底层（本幢另有门牌号码：XX路XX号）房屋系1993年由上海市徐汇区房产经营公司与XX部签订联建协议书后改造而成，按协议约定，得益分配为上海市徐汇区房产经营公司为商品房总售价的2%，XX部为商品房总售价的98%。1994年，XX部名称变更为上海B公司。2002年9月5日，上海B公司注销，担保单位或债权债务承担者为上海农工商集团前进总公司。新腾飞公司系由上海XX总公司和上海XX有限公司出资成立，现新腾飞公司诉讼请求是要求徐汇房产公司配合将上海市徐汇区XX路XX弄XX号底层（本幢另有门牌号码：XX路XX号）房屋过户至其名下，但新腾飞公司提供的证据不能证明自己对争议房产享有权益，其既不是本案的直接利害关系人，也不能证明与徐汇房产公司之间的主体法律关系，因此，其原告主体不适格，不享有诉权。徐汇房产公司对原告主体资格的抗辩意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回上海新腾飞物业管理有限公司的起诉。本院认为，原告起诉

作为原告应该是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，上海市徐汇区XX路XX弄XX号底层（本幢另有门牌号码：XX路XX号）房屋系1993年由上海市徐汇区房产经营公司与XX部签订联建协议书后改造而成，按协议约定，得益分配为上海市徐汇区房产经营公司为商品房总售价的2%，XX部为商品房总售价的98%。1994年，XX部名称变更为上海B公司。2002年9月5日，上海B公司注销，担保单位或债权债务承担者为上海农工商集团前进总公司。新腾飞公司系由上海XX总公司和上海XX有限公司出资成立，现新腾飞公司诉讼请求是要求徐汇房产公司配合将上海市徐汇区XX路XX弄XX号底层（本幢另有门牌号码：XX路XX

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪01民终13170号上诉人（原审原告）：上海新腾飞物业管理有限公司，住所地上海市静安区中山北路831弄4号1604室。法定代表人：周新飞，总经理。委托诉讼代理人：池海峰，上海市同建律师事务所律师。委托诉讼代理人：管华洁，上海市同建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海徐汇房产经营有限公司，住所地上海市徐汇区永嘉路519号。法定代表人：常青，……