房屋买卖合同纠纷 （2016）川17民终282号

1，原、被告签订的《商品房买卖合同》没有违反法律的禁止性规定，是有效合同，予以确认。原、被告双方的合同约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起550日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付住房全部已付款万分之×的违约金。”被告提供的证据证实被告向大竹县房地产管理局申请办理原告的《房屋所有权证》的时间为2013年5月2日，房产证登记时间为2013年7月15日，厚告领取房产证的时间为2Ol3年7月16目，从商品房交付之日2011年12月23日起到被告申请房产证登记的2013年5月2日止的时间没有超过550天，不是由于被告作为出卖的原因造成逾期办证，且原告于2013年7月16日已领取房产证，其于2Ol5年9月1日起诉要求被告支付逾期办理房产证的违约金也已超过两年的诉讼时效。原、被告双方在合同上没有约定由被告给原告办理《国有土地使用权证》的期限，对原告要求被告限期办理《国有土地使用权证》并支付给原告因办理该房屋权属证书逾期行为的违约金从2013年6月3日起至被告将房屋的《国

1，原、被告签订的《商品房买卖合同》没有违反法律的禁止性规定，是有效合同，予以确认。原、被告双方的合同约定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起550日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付住房全部已付款万分之×的违约金。”被告提供的证据证实被告向大竹县房地产管理局申请办理原告的《房屋所有权证》的时间为2013年5月2日，房产证登记时间为2013年7月15日，厚告领取房产证的时间为2Ol3年7月16目，从商品房交付之日2011年12月23日起到被告申请房产证登记的2013年5

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终282号上诉人（原审原告）唐竟远，女，生于1986年6月29日，汉族，住四川省大竹县。委托代理人唐隆根，男，生于1956年6月9日，汉族，住四川省大竹县，系上诉人唐竟远的父亲。被上诉人(原审被告)四川煌歌房地产开发有限公司。住所地：四川省大竹县竹阳镇一环路东段煌歌大厦*楼。法定代表人黄昌武，系该公司董事长。委托代理人练诗洲，大竹县竹阳……