股权转让纠纷 （2019）苏07执监117号

交行连云港分行与世达公司签订《最高额抵押合同》。约定抵押财产是土地使用权及地上建筑物，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物，并以抵押物有证房产连房权证开字第××号及土地使用权连国用（2007）字第XP005313号土地分别进行了抵押登记。交行连云港分行将对世达公司的债权转让中信公司后，但在中信公司诉世达公司等被告的案件中，即（2016）苏0706民初6376号民事判决书，判决第二项，只判决对抵押的“位于××区××工业区××路西侧连国用（2007××号国有土地使用权及地上连房权证开字第××号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。所以三三公司受让中信公司债权后，对世达公司的抵押权应严格按照生效的（2016）苏0706民初6376号民事判决书判决的主文行使抵押权。而（2016）苏0703执恢421号执行裁定书执行的是连国用（2007）XP005313号土地上的无证房产，不在海州区法院（2016）苏0706民初6376号民事判决书判令的主文范围之内。另，连云港区对世达公司房产保全是2016年6月23日，而海州法院是2017年9月29日。故三三公

交行连云港分行与世达公司签订《最高额抵押合同》。约定抵押财产是土地使用权及地上建筑物，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物，并以抵押物有证房产连房权证开字第××号及土地使用权连国用（2007）字第XP005313号土地分别进行了抵押登记。交行连云港分行将对世达公司的债权转让中信公司后，但在中信公司诉世达公司等被告的案件中，即（2016）苏0706民初6376号民事判决书，判决第二项，只判决对抵押的“位于××区××工业区××路西侧连国用（2007××号国有土地使用权及地上连房权证开字第××号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。所以三三公司受让中

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏07执监117号申诉人（利害关系人）：连云港三三实业投资有限公司，住所地连云港市连云区。法定代表人：夏正海，总经理。委托诉讼代理人：于标、伏倩，江苏新浦律师事务所律师。申请执行人：李某，男，汉族，1952年11月29日生，住连云港市海州区。被执行人：连云港世达塑胶有限公司，住连云港经济技术开发区。法定代表人：王建东，总经理。申诉人连云港三三……